Faire estimer son bien immobilier à Lattes
L'évaluation immobilière est une étape quasiment obligatoire si vous désirez mettre en vente un appartement ou une maison. Agence immobilière de référence, Prestimmo propose ses services à toute personne ayant besoin de faire estimer son bien immobilier à Lattes.
Notre équipe de professionnels compétents et à l'écoute s'engage à vous accompagner dans votre estimation d'appartement à Lattes.
Qu'est-ce qu'une estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est l'action par laquelle un agent immobilier va déterminer la valeur réelle d'un bien immobilier. Pour cela, il va réaliser une étude comparative de marché dans votre quartier ou dans votre ville, de façon à comparer votre bien avec ceux qui ont été vendus récemment ou ceux qui sont en vente.
Son évaluation commencera en prenant en compte le prix moyen au mètre carré dans votre immeuble, puis en regardant les caractéristiques de votre bien :
- Son état général ;
- Son étage ;
- Ses équipements ;
- Sa superficie ;
- La répartition des pièces, etc.
Cela pourra augmenter son prix jusqu'à +20% selon ses qualités, ou au contraire le faire baisser jusqu'à -20% en cas de défaut majeur.
Pourquoi est-il important de faire estimer son bien ?
Avec Internet, les acheteurs sont maintenant bien informés et risquent de ne pas faire l'effort de se déplacer si le prix de vente de votre bien est légèrement trop élevé par rapport à sa valeur réelle. De même, si son prix est trop bas, vous risquez de leur laisser penser que votre bien présente un défaut majeur.
Si votre annonce reste en vitrine ou en ligne trop longtemps, les acheteurs deviendront d'autant plus méfiants et si vous baissez les prix pour les attirer, cela risquera de confirmer leurs doutes. Un bien affiché au prix juste aura beaucoup plus de chance de trouver un acheteur rapidement et de ne pas se retrouver dans les tréfonds des annonces immobilières.
Comme vous pouvez le voir, il y a de gros risques à sous-évaluer, mais également à sur-évaluer son appartement. Une évaluation immobilière par une agence compétente permet donc de vendre votre bien plus rapidement, mais également au meilleur prix, avec un minimum de risques.
S'il peut être tentant de passer par de grandes agences immobilières reconnues, il est en général beaucoup plus sûr de se référer à une agence locale, qui dispose de connaissances spécifiques sur l'état du marché immobilier local.
Par ailleurs, prenez note que le marché étant en constante évolution, une estimation immobilière n'est valable qu'à un moment précis. Si vous aviez fait évaluer votre bien quelques années plus tôt, il est fort probable que sa valeur ait changé depuis. Il convient de refaire une évaluation immobilière au début de votre projet de vente.
Confier l'estimation de votre bien immobilier à Lattes à l'agence Prestimmo
Si vous avez besoin d'une estimation immobilière à Lattes, notre agence Prestimmo vous accueillera avec plaisir et professionnalisme pour vous accompagner tout au long de votre projet de vente. Nos agents sont des experts de la transaction immobilière et connaissent le marché local sur le bout des doigts.
Ils vous fourniront une évaluation objective de votre appartement ou de votre maison, qui vous garantira de fixer un prix complètement adapté aux évolutions du marché et ainsi, de vendre plus rapidement et d'éviter les écueils du marché de l'immobilier.
Vous avez besoin d'une estimation d'appartement à Lattes ? N'hésitez pas à prendre contact avec nous. Vous pouvez nous trouver au 75 rue de Boirargues, 34970, Lattes. Vous pouvez passer directement nous voir, nous téléphoner au 06 22 36 06 08 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse : contact@prestimmo-conseils.fr.